Спрос на жилье постоянно падает: трудности с ипотекой и падение доллара привело к тому, что потенциальные покупатели не спешат приобретать жилье. И, похоже, стоит подождать с покупкой жилья – специалисты уверены, что цены на него будут продолжать снижаться.
"Снизятся цены на вторичном рынке на 2-3% до конца лета. Основная причина – трудности с ипотечными кредитами, которые привели к тому, что спрос упал примерно в два раза. Ситуацию усугубляет также традиционный спад на рынке недвижимости", - прогнозирует Владимир Коломойко, аналитик компании "Планета Оболонь".
По словам эксперта, в первую очередь упадут цены на 2-3 комнатные квартиры.

В июле будет дешеветь и «первичка», и «вторичка», а цена на съемное жилье упадет на 30-50 у. е. Июньское повышение предлагаемых цен «вторички» на 1% (в мае было 1,5%) – это лишь жадность продавцов, продиктованная заблуждением, что жилье в Киеве должно постоянно дорожать. Но опрошенные эксперты утверждают, что в июле на вторичном рынке стоит ждать «демократизации» некоторых категорий квартир, а на остальные цены «замерзнут»..
Ведущий специалист консалтинговой компании RED Руслан Кизлайтис полагает, что стоимость «бэушного» жилья должна снизиться в среднем на 1,5-2% из-за мизерного спроса и большого предложения: рынок затоварен. Однако устоят цены на самые дешевые «единички» – такой товар расхватывают те, кому просто жить негде. При этом спекулянты, ранее купившие квартиры с целью выгодной перепродажи, уже поняли, что серьезного заработка не получат. Они начали нервничать и сбрасывать цены, чтобы продать побыстрее и хотя бы не потерять деньги из-за высокой инфляции.

Жесткая политика НБУ заставляет отечественные банки адаптироваться к новым условиям игры. После повышения регулятором учетной ставки и требования резервировать больше средств под кредиты им ничего не остается, как повысить процентную ставку, в которую они закладывают не только прибыль, но и большинство потенциальных рисков. Эксперты предполагают, что до конца года процентные ставки по кредитам повысятся еще до 2%, а стабилизация произойдет не ранее второго квартала 2009 г..
Учитывая ситуацию с ужесточением требований Нацбанка, часть кредитов перейдет в разряд невыгодных для потребителей, а часть - невыгодных для банков. Еще в ноябре центробанк законодательно обязал нерезидентов, занимающих деньги за границей, резервировать 4% своих ресурсов. Сейчас подготовлено постановление, требующее резервирования 20%, что приведет к снижению объемов кредитования и повышению процентных ставок как в иностранных валютах, так и в гривне.

ПРОДАЮ земельну ділянку
Красилівка, 42 с. (35*120), під забудову,
комунікації рядом, документи готові.
Ціна – 5 500 у.о./с., торг. тел. 8 (067) 797-21-87

ПРОДАЮ земельну ділянку
Гоголів, 18 с, під забудову, всі комунікації,
можливий обмін на 1 кімнатну квартиру
в Броварах.
Ціна – 5 т.у.о./с. тел. 8 (097) 99-99-841

ПРОДАЮ 1 – кімнатну квартиру
Бровари, Грушевського, 2/10, 48 м2, кухня – 8 м2,
хороший ремонт, плитка, інтернет, кладовка,
квартира продається з меблями.
Ціна – 135 т.у.о. тел. 8 (067) 797-21-87

ПРОДАЮ 1 – кімнатну квартиру
Бровари, Олімпійська, 12/16, 33 м2,
новобудова, хороший ремонт.
Ціна – 100 т.у.о.,торг. тел. 8 (097) 467-30-89

ПРОДАЮ 2 – кімнатну квартиру
Бровари, Енгельса, 71,6 м2, кухня – 8 м2,
без ремонта.
Ціна – 140 т.у.о. тел. 8 (067) 797-21-87

ПРОДАЮ 2 – кімнатну квартиру
Бровари, Возз’єднання, 5/9, 52/32/9,
ремонт, балкон засклений, вікна виходять на парк.
Ціна – 130 т.у.о. тел. 8 (067) 420-31-50

ПРОДАЮ 3 – кімнатну квартиру
Бровари, Олімпійська, 6/10, 72 м2, кухня -9 м2,
євроремонт.
Ціна – 150 т.у.о. тел. 8 (097) 467-30-89