После регистрации, размещенная Вами информация будет проверена администратором и вам будет предоставлен статус "брокера". Вся дальнейшая размещаемая вами информация будет сразу размещаться на сайте без модерации.
Связь с администратором +38 (068) 120-02-22, korzh@bigmir.net

Большинство коммерческих вузов общежития не предоставляют, а снимать квартиру может не каждый. Мы попытались "пристроиться" в Киеве дешево и комфортно.
1. КВАРТИРА В СКЛАДЧИНУ
Убитая 1-комнатная квартира на окраинах Киева стоит от 500 у.е. — потянуть такие деньги провинциальный студент не сможет. Можно скооперироваться с другими "бездомными": в "единичке" разместится 4 койки, что обойдется в 125 у.е. в месяц. Выбирайте квартиру с 4-мя спальными местами и остекленным балконом (лоджией). В теплое время года и там "перекантуетесь".
Как искать: в Интернете, на студенческих форумах или на сайтах по недвижимости. Также на досках объявлений в вузах можно найти себе "компаньона".
В столичном пригороде (Ирпень, Буча, Бровары, Вишневое) снять жилье можно дешевле на 50-$100. Но если учесть расходы на дорогу (5—7 грн. в день только до Киева, плюс еще по городу 1—3 грн.) и дорогие по сравнению с Киевом комуслуги, экономия сомнительная.

Хороших строителей найти все сложнее, услуги их стоят все дороже. И само возведение собственного дома становится все более нетривиальной задачей.
Наблюдение за наблюдающим
Не надо думать, что все проблемы с возведением дома закончатся с выбором строительной компании и/или управляющего стройкой (прораба). Того, кто смог бы взять на себя все заботы по организации строительных работ, оставляя для вас только необременительную функцию регулярного получения отчетов о состоянии дел.
К сожалению, действительно хорошего и беспроблемного исполнителя найти очень нелегко. Среди предлагающих свои услуги на строительном рынке хватает и тех, кто просто недостаточно компетентен, чтобы построить современный дом быстро и качественно. И формально наличествующий практический опыт в этой сфере еще ничего не гарантирует, - слишком многое изменилось за последние годы в используемых на отечественном рынке строительных материалах и технологиях.

Британское издание "Times Online" опубликовало статью-рекомендацию, как покупателю избежать ошибок при покупке в собственность объекта недвижимости ("Top 10 tips on how to avoid buying the wrong property"). По мнению самого издания, эти небольшие подсказки должны помочь рядовому покупателю "отличить дом от ада".
1. Плохое местоположение
Местоположение - единственная вещь, которую нельзя изменить ни реконструкцией, ни строительными работами. "Times Online" советует при выборе места "избегать любой ценой" загруженных автотранспортом дорог, проходящих по близости линий ж/д поездов и метрополитена, а также учитывать близость расположения к аэропортам. Кроме того, издание отмечает, что проживание в областях и районах, периодически подвергающихся паводкам и наводнениям, могут также быть проблематичными.
2. Влажность и сухая гниль
"Собственность со следами сухой гнили может сразу же отпугнуть покупателей. И это вполне понятно, поскольку избавиться от нее - большая и зачастую дорогостоящая работа", - говорит Эндрю Хант из "Kinleigh Folkard & Hayward". Что касается другой крайности - влажности, то директор компании по подбору объектов недвижимости "Sourcing Property" Джо Экклес говорит: "Запах влажности отталкивает покупателей и арендаторов, несмотря на то, что ее довольно легко устранить".

Сегодня практически ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия риэлтора. И в то же время, репутация у представителей этой профессии по степени недоверия клиентов может соперничать разве что с продавцами поддержанных автомобилей. Мнения о том, что главная задача любого риэлтора – любой ценой обмануть доверчивого клиента, придерживается едва ли не каждый, за редким исключением. И все же, тот, кому довелось воспользоваться услугами профессионального риэлтора, прекрасно понимает, что без профессиональной помощи сориентироваться среди предложений рынка недвижимости, хитросплетений законодательства и бюрократических препонов, крайне сложно. Но как же среди большого количества риэлторских агентство найти именно профессионалов, а не мошенников, чья единственная цель – получить максимальную выгоду?

Считается, что получить земельный кредит сложнее, чем оформить ипотеку. Банкиры объясняют это непрозрачностью отечественного рынка земли, частыми мошенничествами, а, следовательно, и повышенным уровнем рисков. Что же ожидает заемщика, обратившегося в банк за таким кредитом, какие условия предлагаются, и какие документы нужно предоставить? Несмотря на устойчивый спрос на участки, эксперты в один голос говорят о том, что рынок земельного кредитования в нашей стране находится в зачаточном состоянии.
Так, по данным компании «Финансовой консультант. Фаворит», земельные ссуды занимают всего 2,2% общего объема ипотечных кредитов. В цифрах это составляет примерно и 1,4 млрд грн. Столь небольшой объем рынка земельных займов объясняется несколькими причинами. «Основная сложность при оформлении земельного кредита - очень объемный пакет документов, который необходимо собрать, а также длительный срок, необходимый для принятия решения по кредиту, - говорит независимый кредитный брокер Анатолий Геращенко». - В отдельных случаях решение вопроса затягивают на несколько месяцев, поэтому я рекомендую обращаться сразу в несколько банков». Для сравнения, на принятие решения по кредиту на покупку автомобиля банку понадобится всего несколько дней, квартиры - около недели.

В свете постоянного роста цен на жилье в какой-то момент становится просто по-человечески любопытно, а сколько же стоит моя квартира?
1. Считаем сами
Конечно, это самый непрофессиональный вариант. К тому же субъективный - обычно людям кажется, что их квартира хоть чуть-чуть, но лучше остальных, похожих на нее.
Тем не менее даже риэлторы признают, что, руководствуясь сугубо здравым смыслом и ориентируясь на средний уровень цен предложения, в принципе можно получить более-менее корректные цифры.
Следует, однако, помнить о некоторых нюансах, - говорит Ольга Петровицкая, генеральный директор агентства недвижимости Новый дом.

В последние годы земля трансформировалась из символа национального благосостояния в реальный товар, цена которого неустанно возрастает. Произошло и быстрое изменение общественной морали в отношении к ней. И сегодня мы уже говорим о чрезвычайном обострении вопроса охраны земель, неслыханном росте численности и масштабности нарушений действующего земельного законодательства, о массовых злоупотреблениях и коррупции в земельной сфере, а значит — и об антисоциальном характере этих преобразований.
Неужели этого и действительно нельзя было избежать и что надо сделать, чтобы повернуть земельную реформу в цивилизованное русло? — с такими вопросами обратился корреспондент «Голоса Украины» к доктору экономических наук, начальнику Главного управления Госкомзема в Запорожской области Дмитрию Бабминдре.
— Все недостатки, связанные с проведением земельной реформы и ее противоречивая идеология, вызваны заполитизованностью и вопиющим невежеством чиновников, которые ею занимаются, — убежден собеседник. — Мало того, что в нашем государстве нет единой линии стратегии и подходов к реформированию земельных отношений, всякий раз, как только приходит очередное правительство, начинается ротация кадров, работающих в сфере земельных ресурсов. Причем «перетрясают» не только высшее управленческое звено, а вообще всю систему, и место профессионалов занимают люди, у которых нет ни профильного образования, ни опыта работы в земельных органах. Если бы наши политики действительно заимствовали опыт стран с развитой рыночной экономикой, то они этого не делали бы, так как в Англии, Франции, Германии или в США осуществляется не только углубленная подготовка и стажировка в течение нескольких лет специалистов в сфере земельных отношений и охраны земельных ресурсов, но и их конкурсный отбор перед назначением на должность. У нас же теперь главное — не деловая репутация, а партийная принадлежность. Это делается для того, чтобы было легко перераспределять земельные ресурсы на собственное усмотрение.

Одно из существенных неудобств ипотечного кредита для потребителя — «привязка» на длительный срок (10 – 25 лет) к конкретному жилью, пока квартира заложена в банке. Между тем, в жизни случается всякое, и в связи с различными событиями, как радостными, так и грустными, может возникнуть необходимость продать жилье. Вопреки распространенному мнению, продать «ипотечную» квартиру можно. О том, как это сделать, Интернет-журналу о недвижимости Metrinfo.Ru рассказала адвокат Адвокатского бюро «Право.Недвижимость.Семья.» Елена Жданова.
Причины, по которым необходимо продать ипотечную квартиру, могут быть самыми разными. У какого-то заемщика наступил дефолт, и нужно срочно продать жилье, чтобы сохранить возможность купить взамен квартиру или комнату; в другом случае разводятся супруги-заемщики; какая-то семья хочет продать квартиру, чтобы купить жилье большей площади. Еще одна распространенная причина расставания с банком - собственник решился на перекредитование, и необходимо продать кредит другому кредитору.

В 2008 году многих граждан, традиционно осуществляющих сбережения в иностранных валютах, постигло двойное разочарование. С одной стороны, "почти конвертируемая" (по мнению чиновников Нацбанка) отечественная денежная единица в один момент "погасила" и доллар (еще недавно рвущийся к 5,10), и модные сегодня евро, британский фунт, швейцарский франк… С другой стороны, даже на эти обесценившиеся вмиг сбережения соотечественник может получить значительно меньше товаров и услуг, чем это было возможно всего полгода назад. Увы, инфляция.
Значит ли это, что экономика Украины в один миг стала сильной и беспроблемной, а отягощенные экономическими заботами европейцы вскоре откроют новые гастарбайтерские маршруты в направлении нашей страны и будут подрабатывать на наших стройках и благоустройстве квартир?