Главная   Регистрация   Статистика   Контакты   RSS 2.0  
 
 
Навигация
Главная Статистика Новости Квартиры - 1-комнатные - 2-комнатные - 3-комнатные - многокомнатные Дома Участки Здания - Магазины - Рестораны - Склады - Промышленные Магазин Каталог ссылок Доска объявлений Обратная связь Добавить новость Непрочитанное Обмен ссылками
 
 
Популярные публикации
» Бровари код 0348
» Бровари код 0384
» Псков код-0001
» Бровари код 0353
» Бровари код 0352
» Одесса код-0001
» Десять правил покупки недвижимости
» 10 способов дешево поселиться в столице
» Строительство дома: как его контролировать
» Бровари код 0379
 
 
Архив новостей
Сентябрь 2008 (7)
Август 2008 (53)
Июль 2008 (50)
Июнь 2008 (80)
Май 2008 (75)
Апрель 2008 (108)
Март 2008 (64)
Февраль 2008 (100)
 
 
Наш опрос
Недвижимость в Украине будет:

дорожать
дешеветь
стабилизируется

 
 
Счётчики

be number one Украина онлайн RuPoisk.ru - каталог товаров и услуг Яндекс цитирования brok.biz.ua

ERA.COM.UA
интернет портал
 
 
 
 
 БРОКЕР - биржа недвижимости. Бровары Бровари Brovary » Новости » Стоит ли "сливать" доллар
 

 Новости : Стоит ли "сливать" доллар

В 2008 году многих граждан, традиционно осуществляющих сбережения в иностранных валютах, постигло двойное разочарование. С одной стороны, "почти конвертируемая" (по мнению чиновников Нацбанка) отечественная денежная единица в один момент "погасила" и доллар (еще недавно рвущийся к 5,10), и модные сегодня евро, британский фунт, швейцарский франк… С другой стороны, даже на эти обесценившиеся вмиг сбережения соотечественник может получить значительно меньше товаров и услуг, чем это было возможно всего полгода назад. Увы, инфляция.

Значит ли это, что экономика Украины в один миг стала сильной и беспроблемной, а отягощенные экономическими заботами европейцы вскоре откроют новые гастарбайтерские маршруты в направлении нашей страны и будут подрабатывать на наших стройках и благоустройстве квартир?



Возможно, такие сны и видятся некоторым нашим политическим лидерам. Зарубежные эксперты, специалисты МВФ и Всемирного банка, да и простые соотечественники из числа не верящих в сказки считают несколько иначе…



Сначала нездоровое денежное изобилие



На самом деле все последнее время страна жила по весьма популистскому сценарию. В экономическом управлении происходили вещи с точки зрения теории и практики не просто недопустимые, но и вовсе "антиэкономические".



Если человек ведет нездоровый образ жизни, уважает табачные изделия и крепкие алкогольные напитки, вначале все может быть нормально и даже довольно весело, тем не менее рано или поздно все окончится весьма плачевно.



Так и экономика: вначале раздача незаработанных денежных удовольствий, оторванных от реальных темпов роста производительности труда, оказывает стимулирующий эффект, порождает кредитный и потребительский бум. А потом температура повышается, и приходит инфляция, съедающая заработанное.



Эксперты МВФ признали инфляцию в Украине по итогам первого полугодия одной из самых высоких в мире. А высшие чиновники нашей страны запатентовали новые методы борьбы с ней.



Затем гривнедефицит



Так, жесткая монетарная политика создала огромный гривнедефицит, "без денег" остались как финансовые учреждения, так и субъекты хозяйственной деятельности, которых посадили на голодный кредитный паек. В условиях, когда гривня стала "на вес золота", несколько понизился рыночный курс доллара и других валют, чем не преминули воспользоваться в качестве оправдания последующих ревальвационных действий.



Итак, чего достиг Нацбанк с непрямой подачи некоторых высших чиновников, до этого открыто критиковавших его за нерешительность в вопросе ревальвации (впрочем, после свершившегося обесценивания мировых валют по отношению к гривне упомянутые чиновники поспешили дистанцироваться от этого решения)?



1. В результате так называемых "антиинфляционных" действий был искусственно создан гривнедефицит.



2. Сокращение денежной массы временно ослабило рыночные курсы всех мировых валют по отношению к гривне и послужило поводом для проведения якобы назревшей ревальвации гривни.



3. Ухудшилась кредитоспособность финансовых учреждений, и так испытывающих серьезные проблемы в связи с мировым финансовым кризисом. Больнее всего жесткая монетарная политика и последующие кредитные строгости ударили по бизнесу. Результаты "гашения" деловой активности в полной мере проявятся к следующему году. Падение темпов роста практически неизбежно.



В результате жертвами падения стоимости доллара стали строительные компании, у которых недостаточно средств, чтобы закончить работы на объектах. Ведь стоимость квадратного метра "первички" в долларовом измерении резко повысилась, соответственно, желающих прикупить квартиры стало меньше.



Еще один сюрприз: в настоящее время многие предприятия, производящие строительные материалы (и до сей поры неустанно наращивающие производственные мощности), вынужденно тормозят выпуск продукции. На некоторых кирпичных заводах в 2-2,5 раза упала реализация. И это в разгар строительного сезона! Причина проста: граждане не желают обменивать пониженный до уровня плинтуса доллар и другие валюты на гривню и покупать значительно подорожавшие в результате инфляции стройматериалы.



Привыкшие к испытаниям на живучесть, соотечественники нашли простой выход - они перестали совершать значительные покупки. Потребительская активность угасает. Продукты и бытовая химия, конечно, покупаются, жить-то ведь надо. А вот покупку нового авто, окончание строительства собственного коттеджа, ремонт жилья или его покупку многие наши соотечественники отложили до лучших времен.



Существенно на десятки процентов вниз полетели продажи авто в Украине (несмотря на сниженные до 10% их цены), на грани краха застыли многие предприятия, не сумевшие перенаправить поток своей продукции в более благополучные в экономическом отношении соседние страны.



За рынком автомашин и стройматериалов в очередь на обвал выстроились рынок недвижимости и рынок земли. И хотя игроки рынка первичной недвижимости негодуют - как же могут подешеветь квадратные метры при беспрецедентной стоимости земли? Ответ очень прост: подешевеет земля, чиновники умерят свои аппетиты, иначе рынок и вовсе прекратит свое существование. Более того, по сообщению сотрудников строительных компаний (на условиях конфиденциальности), земля под строительство уже стала значительно дешевле, чем еще год назад, и размер откатов, по их словам, также стал более адекватен.



И между прочим, укрепленная гривня не привела к удешевлению товаров народного потребления (в т.ч. и пресловутого бензина), но обеспечила сверхприбыли валютным спекулянтам и импортерам. Значительного снижения стоимости импортной электроники, бытовой техники, да и тех же стройматериалов, в изобилии поступающих из соседней Польши и других стран, - не наблюдалось. Проще сказать - власти сознательно переносят приоритеты с экспортного потенциала страны на импортный. Рентабельность экспортеров "ушла" к импортерам, соответственно, мы финансируем в первую очередь не своего, а зарубежного производителя.



Наверное никого не удивит, что подобные шаги ведут к наращиванию отрицательного сальдо торгового баланса, которое вплотную приблизилось к 10-процентному уровню от ВВП - показатель очень близок к "болевому порогу" общего дефолта. Процесс, как видим, идет с опасным нарастанием. В денежном выражении, по итогам текущего года, отрицательное торговое сальдо может достичь величины, близкой к 20 млрд. долл. Правда, отрицательное сальдо пока что "гасится" прямыми инвестициями (более половины которых приходится на банки), а также и за счет спекулятивного капитала, готового в одно прекрасное мгновение покинуть страну…



Дорогие валюты, дорогой газ и дорогая жизнь



То, чего не замечают (или не хотят замечать) наши чиновники, заметило рейтинговое агентство Standart&Poor’s, понизившее долгосрочные кредитные рейтинги Украины по обязательствам именно в иностранной валюте с "ВВ-" до "В+". Рейтинги Украины по обязательствам в национальной валюте также были понижены с "ВВ" до "ВВ-". Кредитный рейтинг - это универсальный механизм оценки надежности долговых обязательств заемщика и установления платы за соответствующий кредитный риск. Кредитный рейтинг дает возможность его обладателю заявить потенциальным инвесторам и партнерам о своей кредитоспособности.



Ранее, еще в 2006 г., когда нынешние проблемы только зарождались, другое агентство - Fitch - предупредило о возможном пересмотре рейтинга Украины, снизив прогноз по нему с "позитивного" на " стабильный". Высокопоставленные украинские чиновники назвали рейтинговую оценку кредитоспособности страны субъективной и пообещали без особых проблем добиться нулевого значения инфляции уже в июне. Нуля не получилось, получилось +0,8. Если так пойдет и дальше, инфляционные ориентиры года придется пересматривать ежемесячно. По итогам года инфляция обещает быть беспрецедентной - более 20%, чего в последнее время не случалось.



Кредитный аналитик S&P Франк Жиль так пояснил понижение рейтингов Украины: "Понижение отражает провал в принятии адекватных мер обуздания растущей инфляции в перегретой украинской экономике. Негативными факторами для Украины также являются растущие проблемы во внешнем финансировании, проблемы с привлечением которого могут ударить по экономическому росту. Агентство может повысить рейтинги, если власти примут более надежные антиинфляционные меры, включающие сокращение растущих сейчас номинальных расходов, а также меры по дедолларизации банковских активов. В ином случае, если бюджетная политика будет провоцировать инфляцию, рейтинги последуют в сторону дальнейшего снижения".



Отечественные чиновники понимают сокращение расходов несколько иначе, чем их европейские коллеги. У нас это выражается в очередном "отдайте народу деньги". И неважно, что в результате таких раздач 100 гривен год назад и 100 гривен сегодня, это, как говорят одесситы, две большие разницы.



В следующем году нас ожидают



Дорогая жизнь. Судя по "щедрым" настроениям чиновников, инфляция будет только нарастать, конечно, с учетом "сезонных каникул" - традиционного летнего торможения цен.



Дорогой газ. Это уже как бы неизбежность, которая ударит не только по неподготовленной экономике страны, но и по кошельку простого гражданина.



Дорогие валюты. Не только спекулятивные рыночные, но и текущие "нацбанковские" валютные курсы необоснованно занижены. Резкое нарастание отрицательного торгового сальдо, новые цены на энергоносители и ожидаемый отток капиталов в период президентских выборов в Украине послужат драйверами резкого вывода валюты за пределы страны, тем более что "скупиться" сейчас можно по дешевке. В какой-то момент валюты на оплату беспрестанно нарастающего импорта перестанет хватать.



Т.е. наступление экономического кризиса в стране становится все более реальным. Тем не менее есть все основания полагать, что в конечном результате, пережив трудные времена, отечественная экономика очистится от популистской шелухи, страна перестанет работать на зарубежного производителя, а выйдет на качественно новый виток развития внутреннего производства. Вопрос лишь в том, в какой форме пройдет кризис и возможна ли "мягкая посадка" перегретой украинской экономики.



Впрочем, зарубежные эксперты (в т.ч. и некоторые специалисты МВФ) все же склоняются к мысли, что очищение и переход к новой экономической модели возможен только после резкого девальвационного шока, в результате которого страна может оказаться в эпицентре кризиса по образцу 1998 года, т.е. в том положении, в котором тогда оказался ряд азиатских стран и Россия.



Помните дешевые ВАЗы и не менее дешевые московские квартиры того времени, которые, впрочем, россиянам даже по бросовым ценам были не по карману? Не это ли ожидает Украину, которую в тот раз в силу неглубокой интеграции в мировую экономику кризис почти не зацепил? В этот раз все может пойти по иному сценарию.



В принципе можно даже вычислить дату окончательного созревания экономических проблем для Украины. Дело в том, что страна пока что интересна для иностранного капитала не в силу своей инвестиционной привлекательности, а скорее из-за того, что Соединенные Штаты с их мизерной ставкой рефинансирования не дают достаточной отдачи для спекулятивных капиталов. Но как только призрак рецессии исчезнет с горизонта Америки, как только ситуация за океаном, а затем и в странах ЕС начнет входить в норму, спекулятивные капиталы могут покинуть многие рисковые развивающиеся рынки (в т.ч. и украинский) столь же стремительно, как и пришли на них.



Девальвация гривни и соответствующее укрепление доллара и других валют обязательно произойдет. Вы ведь не верите в обычный украинский кирпич ценою в один доллар США? Значит цена товаров в гривнях будет расти, а долларовая как минимум оставаться на том же уровне, или падать, как в случае с квартирами.



И вообще, зачастую люди, представляющие власть не совсем корректно, рекламируют собственные "успехи". К примеру, вещают: "Мы дали народу много денег и еще много дадим, какие мы молодцы, и ничего не случилось с экономикой". Хотя прекрасно знают, что за популистские действия придется заплатить, только оплата по счету произойдет с определенным временным лагом. А для того чтобы ухудшить жизненный уровень сограждан, не обязательно понижать им заработную плату, достаточно допустить в стране галопирующую инфляцию, которая облегчит не только их сегодняшние доходы, но и накопления. Это сродни налогу и на текущие доходы, и на накопления.



В условиях, когда фондовый рынок с начала года находится в состоянии свободного полета (индекс ПФТС ушел вниз почти на 40%!), в условиях, когда начали рушиться рынки недвижимости, стройматериалов и земли, в условиях, когда возрастают риски финансовой стабильности и устойчивости банковской системы, надежным средством сохранения сбережений граждан является не покупка "дешевого" китайского электронного ширпотреба в сетевых магазинах (стоимость средненького LCD-телевизора у нас превышает стоимость аналогичного на польской гуртовне на 500 полновесных американских долларов), и не покупка автомобилей.



Вероятно, есть смысл задуматься над диверсификацией своих личных финансовых ресурсов, в т.ч. и в пользу американского доллара, или любой другой понравившейся вам валюты, пока это можно сделать по весьма привлекательному по отношению к украинской гривне курсу.



В долгосрочных перспективах "вечнозеленый" конечно будет падать по отношению почти ко всем мировым валютам, однако его ослабление по отношению к украинской гривне чрезвычайно маловероятно.

Издание: FINANCE.UA
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Похожие по теме новости:
  • Рынок недвижимости замер: инфляция - проблема номер один
  • Рынок жилья ждет обвал?
  • Когда подешевеют кредиты? Ипотека в Украине
  • Инфляция в Украине должна «очистить» спекулятивные рынки недвижимости и зем ...
  • Кредитный кризис сокращает деловую активность

  •  (голосов: 0)
     
     Добавление комментария
    Ваше имя:
    Ваш E-Mail:

    Код:
    Включите эту картинку для отображения кода безопасности
    обновить код
    Введите код:
     

     
     
    Календарь новостей
    Сегодня:
    «    Сентябрь 2008    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
     
     
     
    Новости
    Армения и Турция нормализуют отношения после вековой вражды
    В Ереване в субботу прошел футбольный матч между сборными Армении и Турции.

    "Разумный" ураган уничтожает тропический рай
    08.09.2008, Майами 07:59:07 Ураган "Айк" ударил по восточному побережью Кубы, сообщил Национальный центр слежения за ураганами в Майами.

    "Бумажный солдат" в Венеции удостоился "Серебряного льва"
    Как сообщает телеканал "Вести", "Золотого льва Святого Марка" на Венецианском кинофестивале получил американский фильм Даррена Аронофски "Борец" с Микки Рурком в главной роли.

    {inform_dl}
     
     
    Партнёры
    Незалежний Броварський сайт
    Торгівельна мережа БАЗИС
    Агенція нерухомості БАЗИС
    БРОКEР биржа недвижимости
    Универсальная доска объявлений
    Доска объявлений Сергея Коржа
    Информационный портал Сергея Коржа
    Каталог сайтов Сергея Коржа
    Интернет-магазин Сергея Коржа
    Союз анархистов Украины
    Работа
    Каталог
    Знакомства
    Реклама
    Ремонтно-строительные услуги
    Интернет-магазин Сергея Коржа
    Строительный магазин БАЗИС
    Мебельная фабрика БАЗИС
    Интернет-магазин БАЗИС
    Производство прицепов
    Производство мобильных мини магазинов
     
     
    Подписка
    Рассылка на E-mail

    rss2email
     
     
     
    Copyright © БРОКEР - биржа недвижимости  Design © DSHW 2000-2008