БРОКЕР - биржа недвижимости. Для эффективного обмена информацией приглашаем вас зарегистрироваться и свободно размещать информацию на нашем сайте. Бровары Бровари Brovary http://brok.biz.ua/ ru БРОКЕР - биржа недвижимости. Для эффективного обмена информацией приглашаем вас зарегистрироваться и свободно размещать информацию на нашем сайте. Бровары Бровари Brovary DataLife Engine Внимание брокерам и агентствам недвижимости! http://brok.biz.ua/main/43-vnimanie-brokeram-i-agentstvam.html http://brok.biz.ua/main/43-vnimanie-brokeram-i-agentstvam.html Для эффективного обмена информацией приглашаем вас зарегистрироваться и свободно размещать информацию на нашем сайте.

После регистрации, размещенная Вами информация будет проверена администратором и вам будет предоставлен статус "брокера". Вся дальнейшая размещаемая вами информация будет сразу размещаться на сайте без модерации.
Связь с администратором +38 (068) 120-02-22, korzh@bigmir.net]]> korzh Sun, 17 Feb 2008 04:39:17 -0600 Татьяна Монтян: Кто на самом деле есть «Вася с водокачки» http://brok.biz.ua/main/712-tatjana-montjan-kto-na-samom-dele-est-vasja-s.html http://brok.biz.ua/main/712-tatjana-montjan-kto-na-samom-dele-est-vasja-s.html
Видео новости — Татьяна Монтян: Кто на самом деле есть «Вася с водокачки»]]> korzh Fri, 28 Nov 2008 11:10:12 -0600 Самовольное строительство: как узаконить «самострой»? http://brok.biz.ua/main/711-samovolnoe-stroitelstvo-kak-uzakonit-samostrojj.html http://brok.biz.ua/main/711-samovolnoe-stroitelstvo-kak-uzakonit-samostrojj.html 1. Получение разрешения на строительство (ст. 24 Закона Украины «О планировании и застройке территорий» от 20.04.2000 г. № 1699-III, далее – Закон о застройке).
2. Получение исходных данных на строительство (ст. 27 Закона о застройке).
3. Разработка и утверждение проектной документации на стро¬и¬тельство (ст. 28 Закона о за¬стройке).
4. Получение разрешения на проведение строительных работ (ст. 29 Закона о застройке).
Пройти вышеуказанную процедуру в короткий срок, к сожалению, удается не каждому. Тем более, что сроки получения разрешительной документации существенно отличаются от законодательно установленных. В связи с этим многие застройщики приступают к строительству объекта недвижимости самовольно, с последующей его легализацией.
В контексте данной статьи в первую очередь следует определиться с понятием «самовольное строительство».]]> korzh Fri, 28 Nov 2008 08:16:40 -0600 Украинцы инвестируют в жилье за рубежом http://brok.biz.ua/main/661-ukraincy-investirujut-v-zhile-za-rubezhom.html http://brok.biz.ua/main/661-ukraincy-investirujut-v-zhile-za-rubezhom.html

Украинцы инвестируют в жилье за рубежом

Украинцы с большими деньгами нашли другие рынки для инвестиций. Они осваивают курорты Болгарии, Испании, Турции и Кипра ежегодно на 7% больше. К примеру, в Болгарии ежегодно жилье дорожает наполовину. А вступление в Евросоюз может вызвать очередной скачок цен.

Комментируют:
Алексей Редько, владелец недвижимости в Болгарии
Дмитрий Битюков, директор консалтинговой компании]]> korzh Tue, 11 Nov 2008 04:03:44 -0600 Недвижимость должников продают на аукционах http://brok.biz.ua/main/659-nedvizhimost-dolzhnikov-prodajut-na-aukcionakh.html http://brok.biz.ua/main/659-nedvizhimost-dolzhnikov-prodajut-na-aukcionakh.html

Недвижимость должников продают на аукционах

На рынке может появиться так называемая дефолтная недвижимость. Если заемщик не может рассчитаться с банком по кредиту, имущество, которое было в залоге, продают. Нынешний мировой кризис начался с «квартирных проблем» в Соединенных Штатах. Там ему поспособствовали неплатежи по ипотечным займам в 4%. Доля этих кредитов в ВВП – 80%. В Украине невозвращенные займы пока составляют 1%, однако и доля ипотеки в ВВП лишь 5%.]]> korzh Fri, 07 Nov 2008 10:41:28 -0600 Щеславская О.А., Сапрыкин С.Ю. Как обманывают при покупке квартиры. Руководство для противодействия http://brok.biz.ua/main/658-shheslavskaja-o.a.-saprykin-s.ju.-kak-obmanyvajut.html http://brok.biz.ua/main/658-shheslavskaja-o.a.-saprykin-s.ju.-kak-obmanyvajut.html - Какие бывают договора на покупку квартиры
- Системы привлечения инвестиций застройщиками
- Как подготовиться к покупке квартиры
- Как защитить свои права

Щеславская Оксана Александровна является юристом крупной инвестиционно-риелторской компании в г. Москве. С 2001 года специализируется в вопросах, связанных с недвижимостью. Имеет опыт участия в судебных процессах по жилищным спорам, спорам о защите прав потребителей, а также большой опыт юридического консультирования в различных отраслях права, среди которых гражданское, жилищное, семейное, наследственное право.

Сапрыкин Сергей Юрьевич. Несколько лет возглавлял юридический отдел государственной управляющей компании в г. Москве. Имеет большой опыт консультаций физических и юридических лиц по вопросам предоставления жилищно-коммунальных услуг. У автора имеется опыт работы на руководящих должностях в различных отраслях права, в том числе: гражданском, хозяйственном, трудовом и налоговом. Кроме того, он специализируется на решении корпоративных вопросов и разрешении споров хозяйствующих субъектов. С.Ю. Сапрыкин также занимался частной юридической практикой.]]> korzh Fri, 07 Nov 2008 04:23:56 -0600 Недвижимость упала до годичного минимума http://brok.biz.ua/main/654-nedvizhimost-upala-do-godichnogo-minimuma.html http://brok.biz.ua/main/654-nedvizhimost-upala-do-godichnogo-minimuma.html Стоит отметить, что ситуация на рынке сповоцирована кредитным кризисом, банковскими банкротствами, нехваткой наличности и остановкой строек. Так, ввиду существенного снижения активности столичных застройщиков, по мнению ряда экспертов, в нынешнем году Киеву не удастся достичь прошлогодних показателей, когда в городе было сдано в эксплуатацию 1,4 млн. кв. м жилья. Общий объем столичного строительства в этом году, по прогнозам Института Приватизации, Управления собственности и инвестициями не превысит 0,8 млн. кв. м.]]> korzh Sun, 02 Nov 2008 11:00:08 -0600 Цены на квартиры таки дрогнули! http://brok.biz.ua/main/652-ceny-na-kvartiry-taki-drognuli.html http://brok.biz.ua/main/652-ceny-na-kvartiry-taki-drognuli.html ...самых дешевых квартир за последнюю неделю по объявлениям и, представляясь заинтересованными клиентами, попытались их «купить»: обзвонили более четырех десятков вариантов. Поскольку на «первичке» покупки стали очень рискованными (70% строек заморожены), мы ориентировались исключительно на «бэушные» квартиры.
$55 тыс., 25 кв. м. В квартире на пр. Науки есть металлопластиковые окна, бронедвери, сантехника. Дешевая она не только за счет крохотного метража, но и потому, что эту, уже готовую, новостройку на баланс примут только в конце ноября. А значит, до тех пор банки под нее кредиты не дадут и покупать приходится только за наличные.
$60 тыс., 13 кв. м. Жилье с гордым названием «гостинка» на самом деле — переделанное общежитие на Караваевых дачах. Но по документам — полноценная квартира с отдельным санузлом и кухней: ее сделали на площади прихожей. Плита, умывальник, шкафчики — можно въехать хоть завтра.]]> korzh Tue, 28 Oct 2008 07:24:27 -0600 Банки не имеют права увеличивать проценты по выданным кредитам http://brok.biz.ua/main/646-banki-ne-imejut-prava-uvelichivat-procenty-po.html http://brok.biz.ua/main/646-banki-ne-imejut-prava-uvelichivat-procenty-po.html Даже если условия подписанного заемщиком договора предусматривают такую возможность, она должна реализовываться в законном порядке, то есть, через суд, отмечает юрист. "В соответствии с Хозяйственным кодексом, в случае, если одна сторона предложила внести изменения в кредитный договор, а другая с предложенными условиями не согласна, эти изменения могут быть внесены только по решению суда", - говорит он.
Аналогично, по словам Крайняка, расторжение договора допускается либо по согласию всех сторон, в том числе заемщика, либо в судебном порядке. "Если банк утверждает, что в случае отказа заемщика подписать дополнения к кредитному договору о повышении ставки по кредиту договор будет считаться расторгнутым – такое утверждение не имеет под собой законной силы", - отмечает он.
Кроме того, согласно утвержденным НБУ в 2007 г. "Правилам предоставления банками Украины информации потребителю об условиях кредитования и общей стоимости кредита", банки имеют право изменять процентную ставку по займу исключительно в том случае, когда наступило какое-либо объективное событие, прямо и непосредственно влияющее на стоимость кредитных ресурсов. "По сегодняшний день ни один из банков, клиенты которых обращались к нам с просьбами помочь, не сумел назвать какое-либо объективное обстоятельство, внезапно наступившее и прямо повлиявшее на увеличение стоимости уже выданного кредита", - говорит Крайняк. Эти же правила Нацбанка устанавливают запрет на изменение процентной ставки по желанию только одной из сторон кредитного договора - так что законно решить вопрос об изменении ставки по кредиту банку вообще проблематично.]]> korzh Fri, 24 Oct 2008 07:30:05 -0500 На рынке недвижимости Украины кончились деньги http://brok.biz.ua/main/618-na-rynke-nedvizhimosti-ukrainy-konchilis-dengi.html http://brok.biz.ua/main/618-na-rynke-nedvizhimosti-ukrainy-konchilis-dengi.html В сентябре первичная недвижимость в Киеве подешевела в среднем на 1,3%. Больше всего пострадало жилье эконом-класса, потеряв в цене более чем 2%. Некоторые компании предлагают 10% скидки. На рынке недвижимости просто нет денег.
Более 30% украинских банков выкуплено иностранными банками. Если раньше они вливали дешевые кредиты, то сейчас ситуация в корне изменилась. Деньги резко подорожали, условия кредитования ужесточились.]]> korzh Tue, 14 Oct 2008 07:39:58 -0500